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蓉物业费新政:四级电梯公寓最高每平米2.19元
物业收费新政出台 档次由4个调整为5个 

四级电梯公寓最高2.19元/平米 

已签订物业合同的小区仍按现行收费标准执行

    昨日,成都前期物业收费新政(未成立业主委员会前)出台,服务收费标准将由四级调整为五级,其中四级物管服务最高限价2.19元/平方米。

    未限价的最高五级收费,将由物管企业向房管和物价部门申请备案、核定后执行。该规定明年1月10日起正式实施,只针对新建住宅前期物业服务,已签订物业合同的住宅小区仍按现行收费标准执行。

服务等级四变五最高指导价2.19元

    昨日,成都市发改委、房管局联合出台新的“物业服务等级和收费标准”,对收费档次和政府指导价范围进行调整,对成立业主委员会后的物业服务收费和别墅等高档住宅以及商业店铺、写字楼等物业服务收费实行市场调节价。

    物业服务等级由四个调整为五个,最高为五级,最低为一级,收费标准也调整为五档,并对服务内容进行细化,最高档的服务标准由六大项43小项调整为七大项144小项。

    成都市带电梯的住宅物业,四至二物业服务每月每平方米收费标准分别为:1.90元、1.35元、0.95元,一级、物业服务为无电梯小区;而不带电梯的住宅物业收费则依次为1.25元、0.85元、0.60元、0.40元。本次物业指导价浮动幅度由原20%降低为15%,四级物业服务最高指导价为2.19元。

五级服务标准高物业要懂英语才行

目前,成都大多数新小区为三级标准,老小区和农民集中居住区则是一级标准。

    拟采用五级物业服务标准收费的住宅小区,物业等级和收费标准应向物业所在地的政府价格主管部门提出核定申请。五级物业服务必须提供客服中心14小时值班,每个客户经理管理不超过100户,能提供中英双语服务。水电急修、电梯困人要在15分钟内到达现场,3年清洗一次外墙。每年一次第三方满意度调查,业主满意度在90%以上。

    其他区(市)县的物业服务收费原则上不高于中心城区,当地政府价格主管部门和房产管理部门结合实际制定。

垃圾清运费微调最高2.5元/平方米

    中心城区住宅在装修期间收取的相关服务费用进行微调:装修服务费,配备电梯的由原按建筑面积每天0.03元/平方米,调整为不高于每天0.04元/平方米收取;未配备电梯的由原每天0.02元/平方米,调整为不高于每天0.03元/平方米。

    物业收取了装修服务费的,不得再收取装修工出入证工本费、电梯使用费、楼道维护费等其他费用,造成设施设备等损坏的,由责任人另行承担相应的赔偿。

    装修垃圾清运费本着自愿委托的原则,由物业负责清运垃圾的,由原2.0元/平方米调整为不高于2.5元/平方米收取。

成都市发改委:新标准有升有降

    对于新政,成都市发改委收费管理处处长杨兰表示,这并不是说成都的物业服务费涨价了,而是根据成都市房地产市场发展变化的实际情况和市民对于物管服务的多样化需求,并综合考虑人力成本和物价上涨因素。新的收费标准有升有降,基本保持了物业总体水平的稳定。

    杨兰表示,此番的政府指导价只针对前期物业,对成立业主委员会后的物业服务收费,仍是按照市场调节价执行。物业如想提高物业收费标准,就必须相应增加物业管理服务的内容,并征得业主同意。

摘自:[大成网]
本条消息发表于[2012-12-19],被浏览了[4240]回

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